Ипотека в ОАО «Нордеа Банк»

Программы ипотечного кредитования ОАО «Нордеа Банк» дадут вам возможность получить ипотечный кредит на приобретение любых видов недвижимости. Главные преимущества ипотечного кредитования в «Нордеа Банк»:

• Чтобы стать заёмщиком, вам не потребуется поручительство третьих лиц и постоянная регистрация по месту получения ипотечного кредита.
• Вам предоставляется возможность оформления кредита без комиссий.
• Размер первоначального взноса не имеет значения при определении процентной ставки.
• Кредит предоставляется в размере от10 000 и до1 000 000 евро (или эквивалент данной суммы в рублях или долларах США по курсу ЦБ РФ на момент заключения кредитного договора).
• Имея стаж от 4 месяцев на последнем месте работы, вы можете рассчитывать на получение кредита сроком до 30 лет.
• Если вы выбрали программы кредитования «Целевой ипотечный кредит» или «Классический ипотечный кредит», процентная ставка по вашему кредиту составит от 9,0% годовых в рублях или от 6,5% в евро.
• Стать заёмщиком по ипотечному кредиту может любой мужчина от 18 до 60 лет, а также женщина в возрасте от 18 до 55 лет.
• У вас есть возможность приобрести новое жильё на этапе строительства, если подрядчиком является одна из компаний концерна «ЮИТ» или ООО «NCC Недвижимость».
• Воспользовавшись нашим ипотечным кредитом, вы сможете приобрести земельный участок, жилой дом или квартиру на вторичном рынке.
• После утверждения суммы кредита у вас есть возможность в течение 3 месяцев подбирать на рынке подходящие вам варианты жилья.
• При оформлении кредита может учитываться совокупный доход ваших близких родственников – супругов, детей, родителей.
• Кредит на согласованные с банком цели можно получить, предоставив в качестве залога находящиеся в собственности (вашей или третьих лиц) объекты недвижимости – дом, дачу, квартиру, нежилые строения, земельный участок. А если вы воспользуетесь программой «Нецелевой ипотечный кредит», подтверждения целевого применения взятого вами кредита не потребуется.
• Вам предоставляется возможность подтверждения дохода различными способами.
• Вы можете выбирать порядок погашения кредита посредством аннуитетных или дифференцированных платежей.
• При дифференцированных платежах вам предоставляется возможность частичного или полного досрочного погашения кредита без ограничений и штрафных санкций.

ОАО «Нордеа Банк» предоставляет своим клиентам следующие программы ипотечного кредитования:

• «Целевой ипотечный кредит» позволяет приобрести недвижимость или вложить деньги в строительство квартиры или загородного дома, погасить взятый ранее кредит на аналогичные цели, производить капитальный ремонт квартиры или дома, а также любое другое неотделимое улучшение объекта недвижимости. Для получения этого кредита требуется залог в виде объекта недвижимости, являющегося собственностью заёмщика, а также третьих лиц (его ближайших родственников). Обязательное условие при данном виде кредитования – в течение одного года с момента получения кредита необходимо представить банку подтверждение целевого использования полученных заёмщиков кредитных средств.
• «Нецелевой ипотечный кредит» также даётся под залог принадлежащей заёмщику или третьим лицам недвижимости и предназначается для использования на согласованные с банком цели. Однако обязательного подтверждения целевого использования средств, в данном случае, не требуется.
• «Классический ипотечный кредит» может быть предоставлен для приобретения передаваемого в залог банку недвижимого имущества – жилого дома с участком или квартиры.
• «Ипотечный кредит на долевое участие в строительстве» - это кредит на приобретение квартир в строящихся домах, аккредитованных банком. В регионе Москвы такие дома строят компании ЗАО «ЮИТ СитиСтрой» и ЗАО «ЮИТ Московия», в Петербурге – ООО «ЭнСиСи Недвижимость» и ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург». Чтобы получить кредит на долевое участие в строительстве до прохождения приобретаемой квартирой регистрации права собственности, в залог передаются только права на строящийся объект недвижимости. После регистрации оформляется передача в залог самой квартиры.

ОАО «Нордеа Банк» с 14.12.09 г. предлагает своим клиентам новый способ ипотечного кредитования – кредитование без титульного и личного страхования. К таким программам можно отнести:

• «Нецелевой ипотечный кредит без личного и титульного страхования».
• «Целевой ипотечный кредит без личного и титульного страхования».
• «Классический ипотечный кредит без личного и титульного страхования».
• «Ипотечный кредит на долевое участие в строительстве без личного и титульного страхования».

Имея ряд преимуществ перед обычными программами ипотечного страхования, такие программы обладают, в то же время, существенным недостатком – процентная ставка при ипотечном кредитовании, при отсутствии титульного и личного страхования, будет выше на 5% по сравнению с программами, которые предусматривают комплексное страхование (то есть, личное + титульное + имущественное страхование).

Клиенты ЗАО «Нордеа Банк», уже имеющие ипотечные кредиты, с 14.12.09 г. могут отказаться от личного и титульного страхования по ним. Для этого они должны представить в «Нордеа Банк» личное письменное заявление с просьбой об отказе от данных видов страхования. На основании такого заявления, в кредитно-обеспечительную документацию будут внесены изменения, включающие отмену указанных видов страхования, при одновременном повышении процентной ставки на 5 процентных пунктов. Договор о комплексном страховании будет расторгнут, а договор об имущественном страховании перезаключен.

При этом стандартное имущественное страхование недвижимости, передаваемой в залог, остаётся обязательным. Исключение составляют земельные участки.

Примечания:

• Комплексное страхование включает три вида страхования – имущественное, личное и титульное.
• Имущественное страхование – это страхование переданной в залог недвижимости от рисков повреждения или утраты её конструктивных элементов.
• Личное страхование страхует от рисков потери трудоспособности и смерти заёмщика.
• Титульное страхование страхует риск утраты заёмщиком титула (права) собственности на переданную в залог недвижимость.